venta
USD 89.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
General Alvear · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 89 dias
Departamento en venta en General Alvear · 2 ambientes
Exclusivo Departamento de un Dormitorio a m del Parque Federal.
Pedro Zenteno 2225 · General Alvear, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Alvear, 2 ambientes, 45 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.978 contra USD 1.978 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.978
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Alvear
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 771.153/mes
Necesitas ingresos por $ 3.084.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Zenteno 2225, General Alvear, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
