Departamento en venta en General Alvear · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000

Departamento en venta en General Alvear · 2 ambientes

PH Zenteno Ultimos 3 Departamentos a Estrenar. Sin Gastos de Boleto/comisión.

Pedro Zenteno 2225 · General Alvear, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Alvear, 2 ambientes, 45 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Desarrollo de departamentos a estrenar ubicado en Pedro Zenteno 2225, ciudad de Santa Fe, a metros del Parque Federal y próximo a la zona de bulevares, una de las áreas más buscadas por su conectividad, servicios y entorno verde. El edificio es de baja densidad, con solo dos pisos por escalera, lo que garantiza un entorno tranquilo y pocas unidades. Actualmente se encuentran disponibles 3 departamentos: Planta baja (2 unidades) Una unidad con dos patios exclusivos (frente y fondo): 72,80 mts2 totales. 45,06 mts2 cubiertos. Una unidad con patio exclusivo al fondo: 60,34 mts2 totales. 45,19 mts2 cubiertos. Primer piso (1 unidad) Departamento con balcón: 45,18 mts2 totales, 40,26 mts2 cubiertos. Las unidades cuentan con una distribución funcional: Cocina–comedor integrados 1 dormitorio Baño completo Espacios exteriores según tipología Se entregan a estrenar, construidas con materiales de buena calidad, pensados para el uso diario y el bajo mantenimiento: Pisos de porcelanato Aberturas seguras Griferías y amoblamientos funcionales, bien resueltos Una excelente opción para vivir o invertir, por su ubicación, tipologías disponibles y entorno consolidado. Entrega estimada: Junio 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Zenteno 2225, General Alvear, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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