Departamento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes

Departamento en Santa Fe

Departamento de un Dormitorio en Microcentro · Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Distrito Centro

Piden de mas

Pide $ 170.603.034, un 211174% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Distrito Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de un Dormitorio en Microcentro.

211174% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.265.076lo normal · 2.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 211174% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 210909% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.750
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.021
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – BEING DESARROLLO | 25 DE MAYO Y MORENO – SANTA FE Arquitectura contemporánea, diseño y calidad de vida en el corazón de Centro Sur. Planes en 36,48 y 60 Cuotas. El precio de Publicación es en 36 Cuotas. BEING es un desarrollo inmobiliario que combina el valor arquitectónico de una fachada patrimonial con un concepto moderno de vivienda urbana, ubicado estratégicamente en la esquina de 25 de Mayo y Moreno, en la ciudad de Santa Fe. El edificio cuenta con 15 niveles y 24 departamentos distribuidos en semipisos, diseñados para aprovechar al máximo la iluminación natural, las vistas y la ventilación cruzada. Sus amplias superficies vidriadas, líneas arquitectónicas contemporáneas y distribución funcional generan espacios luminosos, confortables y conectados con el entorno urbano. Características destacadas del desarrollo: • Ubicación privilegiada en Centro Sur, Santa Fe. • Edificio de 15 niveles. • Departamentos en semipisos. • Amplios ventanales y ventilación cruzada. • Diseño arquitectónico moderno con fachada patrimonial. • Acceso residencial independiente del sector de oficinas. • Infraestructura de cocheras. • Desarrollo de usos mixtos, con viviendas y oficinas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna y funcional o una inversión inmobiliaria en un sector consolidado de la ciudad. BEING propone una nueva manera de vivir la ciudad, donde la historia, el diseño y la arquitectura se encuentran. Comercializa Coldwell Banker DLVC Ing. Agr. Eduardo Pasquali\ Asesor Comercial Inmobiliario\ Tel. Ver datos 096 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 183.882.774 en total: $ 170.603.034 del aviso mas $ 13.279.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.130 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total real$ 183.882.774
Precio del aviso
$ 170.603.034
Escritura y honorarios~2.4%
$ 4.954.312
Sellos y tasas~1.25%
$ 2.132.538
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.192.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.130/mes

Necesitas ingresos por $ 3.876.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 42.650.759) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Alvear3 min · 165 m
Despensa de Loli3 min · 174 m
El Shuk3 min · 193 m
Educacion · 72 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3107 DOCTORA SARA FAISAL · secundaria · privada1 min · 36 m
I.S.P.I. NRO 9105 DOCTORA SARA FAISAL · superior · privada1 min · 36 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1207 DOCTORA SARA FAISAL · inicial · privada1 min · 41 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza 2 de Abril3 min · 165 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 378 m
Plaza de las Tres Culturas8 min · 489 m
Salud
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico10 min · 633 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Distrito Centro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 21,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Distrito Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.1%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento de un Dormitorio en Microcentro, Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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ARS 170.603.034
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