Departamento 2 ambientes en venta en MONTEVIDEO 1828. Entre Italia y Dorrego, Distrito Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen MONTEVIDEO 1828. Entre Italia y Dorrego, Distrito Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Distrito Centro

Conviene mirarla

Pide USD 81.600, un 7% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 1 habitacion en venta en Distrito Centro publicados a menos de 5 cuadras de MONTEVIDEO 1828. Entre Italia y Dorrego.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.943lo normal · 2.0792.349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.337
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.075
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambiente en Centro, Rosario Departamento en construcción, con fecha de entrega Diciembre 2027 (+30 días). Ubicado en un 5to. piso de 42mts2, al contra frente, cocina semi integrada, conexión a lavarropa,  living comedor, un dormitorio y baño completo. El proyecto: Edificio de 8 pisos con monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, diseñados para optimizar cada metro cuadrado con excelente iluminación natural y amplios balcones al frente. En Planta Baja cuenta con un local comercial y 2 oficinas. Detalles y terminaciones de categoría: Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un máximo aislamiento térmico y acústico. Interiores: puertas de cedrillo, paredes enduidas en yeso y pisos de porcelanato de primera calidad. Cocinas equipadas: mesadas de granito, bajo mesada, alacena, cocina de 4 hornallas a gas, artefacto de agua caliente a gas y conexión para lavarropas. Baños completos: con vanitory, griferías de primera línea y revestimientos de calidad. Dormitorios: placares completos con puertas corredizas e interiores equipados. Ascensor de última generación con puertas automáticas telescópicas. Montevideo 1828 se posiciona como una oportunidad estratégica de inversión y vivienda. A pasos del corredor gastronómico de Av. Pellegrini, del Casco Histórico de Bv. Oroño, del Parque Independencia y rodeado de un destacado polo educativo y judicial (Tribunales, UTN, UCEL, UAI, Austral). . XINTEL(CMP-CMP- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.951 en total: USD 81.600 del aviso mas USD 6.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.052 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.951
Precio del aviso
USD 81.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.369
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.052/mes

Necesitas ingresos por $ 2.944.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MONTEVIDEO 1828. Entre Italia y Dorrego

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dalmacio Velez Sarsfield) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Nuria3 min · 162 m
MiniMarket El Meñique3 min · 214 m
La Gallega3 min · 219 m
Educacion · 57 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada7 min · 436 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada7 min · 441 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 445 m
Plazoleta del Aguaribay7 min · 458 m
Plaza Luis Lamas7 min · 472 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado2 min · 158 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Distrito Centro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 21,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Distrito Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.1%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONTEVIDEO 1828. Entre Italia y Dorrego, Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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