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Departamento en alquiler en Sargento Cabral · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Sargento Cabral · 2 ambientes

Departamento - Sargento Cabral

Necochea al 5200 con Cochera Descubierta · Sargento Cabral, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sargento Cabral, 2 ambientes, 42 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 552.500). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 5,9% por encima del costo total tipico (ARS 595.000); las expensas pesan 14,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 552.500/mes
Mediana expensas
ARS 51.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Sargento Cabral

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER CON COCHERA • ZONA PARQUE FEDERAL Departamento en 1° piso al frente, por escalera, a cuadras del Parque Federal. El mismo consta de estar comedor con cocina lavadero integrada. Baño completo con ventilación directa. Dormitorio con placard. Cochera DESCUBIERTA. Expensas, impuestos y seguro $120.000 aprox. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales según ICL CONSULTAS AL WSP +54 9 Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 9 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
ARS 590.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Sargento Cabral es ARS 590.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Necochea al 5200 con Cochera Descubierta, Sargento Cabral, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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