venta
USD 74.000
Departamento · 76m² · 5 Ambientes
Villa Setubal · 5 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 73 dias
Departamento en venta en Villa Setubal · 1 ambiente
Departamento en Pozo 2 Dorm. en Venta
Salvador del Carril 897 · Villa Setubal, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Setubal, 1 ambiente, 83 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 95,9% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.747 contra USD 974 de la mediana (+79,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 74.000
- Mediana precio/m²
- USD 974
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Setubal
Descripcion
Departamento en venta en Villa Setúbal, ideal para familias.
Cuenta con living comedor y cocina integrada.
Dispone de 2 dormitorios y 1 baño.
Además, posee un patio para disfrutar al aire libre.
La propiedad es muy luminosa y tiene disposición al frente.
Incluye 1 cochera cubierta.
El edificio tiene 1 piso, planta baja dos departamentos y planta alta 3 de un dormitorio.
Con una superficie total de 113 m2, este departamento ofrece comodidad y funcionalidad.
La zona de costanera es residencial, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 156.287
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.272.847/mes
Necesitas ingresos por $ 5.091.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salvador del Carril 897, Villa Setubal, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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