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Departamento en venta en Maria Selva · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 104 M
Cuota UVA desde $ 590.655/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Maria Selva · 1 ambiente

Llerena y Las Heras

Llerena y Las Heras · Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Selva, 1 ambiente, 47 m², USD 67.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad en el corazón de María Selva, cercano a importantes Avdas.! P.H. en planta baja con cochera. Cocina/comedor, 2 dorm (1 en suite con vestidor), 2 baños, patio con asador. No paga expensas. Ideal renta!. Alquilado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.655/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llerena y Las Heras, Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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