Departamento en alquiler en Distrito Centro · 1 ambiente

Departamento en Alquiler

Saavedra al 2400 · Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Centro, 1 ambiente, 29 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 458.000, 9,3% por debajo del costo total tipico (ARS 505.000); las expensas pesan 17,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Distrito Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER • ZONA CENTRO OESTE Monoambiente en 1er piso, por escalera, al frente, con sector cocina. Baño completo. Impuestos y seguro $ 115.000 aprox Contrato por 2 años con reajuste cuatrimestral según ICL CONSULTAS AL WSP +54 9 Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 22 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Centro

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 390.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Distrito Centro es ARS 750.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias