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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 220.000
= $ 341,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Centro

Ideal Para Desarrollo

Avenida Gobernador Freyre 1946 · Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 475 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 463 contra USD 1.061 de la mediana (-56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
490 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

TERRENO SOBRE AVENIDA FREYRE AL 1900 | IDEAL PARA DESARROLLO Terreno de 475 m², con 10,50 metros de frente sobre avenida Freyre, en una ubicación de gran visibilidad y circulación. Cuenta con FOT 3, extensible hasta 3,5, y FOS 0,85. Una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario sobre una de las avenidas de Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.942.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.768.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 170.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Gobernador Freyre 1946, Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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