Casa en venta en Maria Selva · 9 ambientes
Casa en venta
USD 112.000

Casa en venta en Maria Selva · 9 ambientes

2 Casas y Cochera en Lote 268 m² | María Selva | Ideal Inversión o 2 Familias

Necochea Nº6120 · Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Selva, 9 ambientes, 145 m², USD 112.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 18/06/2026 (de USD 119.000 a USD 112.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad en venta ubicada en barrio María Selva, en cercanía de importantes Avenidas comerciales como Av. Gral Paz y Av. Aristóbulo del Valle. Además cuenta con gran cantidad de Líneas de colectivos que la conectan con el resto de la ciudad. Ideal para 2 familias o inversor, que busque renta. La casa que se ubica al frente cuenta: *Patio al frente con cochera techada al que se ingresa por un portón. *Estar – recibidor *Estar *Cocina • comedor amplia *1 Dormitorio principal con ventilación a patio al frente *Baño completo a refaccionar *1 Segundo Dormitorio sin ventilación *Depósito *Galpón precario (7,71m2) de guardado Servicios: Red eléctrica, Cloaca, Gas natural, Agua corriente, baño con desagüe al pozo absorbente La vivienda ubicada al fondo del lote es una Casa prefabricada de 54.81m2 *Ingreso por Pasillo y Patio, compartido con la vivienda al frente, por donde se ingresa a la misma *Estar con ventilación al frente *Cocina – comedor con ventilación al pasillo *Baño completo *2 Dormitorios ventilados , uno al frente y otro al fondo *Lavadero cubierto y Depósito cerrado, construido con construcción tradicional que acompañan a la vivienda Patio chico tipo pasillo que otorga ventilación alrededor de la vivienda para dar ventilación. Servicios: Red eléctrica, Cloaca, Gas natural, Agua corriente El terreno tiene una superficie total de 268 m², con un frente de 9 metros y un largo de 29 metros, orientado al Oeste. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila de María Selva, con fácil acceso a servicios y comercios locales. Ideal para quienes buscan comodidad y espacio. La vivienda fue teniendo ampliaciones con el paso del tiempo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.718
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.252
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.939/mes

Necesitas ingresos por $ 3.895.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 119.000USD 112.00007 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 119.000 → USD 114.000-4.20%
  2. 07 de ago de 2026USD 114.000 → USD 112.000-1.75%

Precios en Maria Selva

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 112.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Selva es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea Nº6120, Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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