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Casa 8 ambientes en venta en Pasaje Güiraldes 3900, Parque Juan de Garay
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Pasaje Güiraldes 3900, Parque Juan de Garay

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Juan de Garay

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 47% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Juan de Garay publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Güiraldes 3900.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 462lo normal · 868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 112.895
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Una casa y un dúplex, ambos de 2 dormitorios y listos para habitar. Se venden juntos en un mismo terreno, con la posibilidad de vivir en uno y alquilar el otro, destinar ambos a renta o tener a la familia cerca, cada uno con su espacio. Casa principal con cochera y dos patios Cuenta con living, cocina y comedor integrados, 2 dormitorios, 1 baño, cochera y 2 patios secos. Dúplex con terraza propia En planta baja tiene cocina-comedor y baño de servicio. En planta alta se encuentran los 2 dormitorios, un baño completo y la terraza. Por el momento, las fotos publicadas corresponden a la casa principal. Consultanos para conocer ambas viviendas y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Güiraldes 3900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan de Garay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
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Educacion · 36 en la zona
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TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 74 ANTONIO MARIA PIZZORNO · adultos · publica4 min · 278 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Güiraldes 3900, Parque Juan de Garay, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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