Casa 7 ambientes en venta en Juan Larrea 1000, Central Guadalupe

Casa 7 ambientes en ventaen Juan Larrea 1000, Central Guadalupe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
246 m²

Precio frente a los parecidos de Central Guadalupe

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 31% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Central Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Juan Larrea 1000.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 7861.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.873
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de Guadalupe Oeste, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de los momentos de encuentro. En planta baja, la casa ofrece cochera, un cómodo living-comedor y una amplia cocina-comedor con excelente conexión hacia el exterior. Además, cuenta con un baño completo, galería, patio con pileta, baño exterior y espacio de guardado, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. En planta alta se desarrolla el sector íntimo, compuesto por tres dormitorios luminosos, dos de ellos con balcón con vista al patio, y un baño completo con antebaño. Como valor agregado, la propiedad posee un departamento/estudio independiente en planta alta, con acceso separado de la casa principal, ideal para uso profesional, huéspedes, renta o espacio de trabajo. Una casa versátil, cómoda y con excelentes espacios para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Larrea 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gualadalupe) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Kilbel · Avenida General Paz7 min · 437 m
Cabaña Guadalupe · Avenida General Paz8 min · 488 m
Kilbel10 min · 629 m
Educacion · 17 en la zona
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 2524 · adultos · publica6 min · 407 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 655 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · publica7 min · 458 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8002 SAN JOSE · secundaria · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza Gualadalupe7 min · 472 m
Plaza Rosedal8 min · 525 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD GUADALUPE CENTRAL PADRE TRUCCO · centro de salud · publico7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD BARRIO ACERIA · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD SETUBAL · centro de salud · publico12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Central Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Central Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 194.500, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Central Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Central Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Larrea 1000, Central Guadalupe, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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