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Casa en venta en Maria Selva · 6 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Maria Selva · 6 ambientes

Las Heras 5600

Las Heras 5600 · Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Selva, 6 ambientes, 135 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.037 contra USD 536 de la mediana (+93,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Maria Selva

Descripcion

Guastavino e Imbert y Cia. vende gran casa familiar, consta de tres dormitorios amplios, dos baños completos, living, cocina, comedor, patio con quincho y asador, lavadero cubierto y cochera pasante para dos vehiculos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Selva

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Selva es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 5600, Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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