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Casa en venta en Siete Jefes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 403,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Casa en venta en Siete Jefes · 5 ambientes

Venta Casa Costanera Santa Fe Capital

Colodrero 700 · Siete Jefes, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Siete Jefes, 5 ambientes, 250 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad! Se ofrece un amplio y cómodo inmueble con todas las comodidades que necesitas. En la planta baja, encontrarás un espacioso living-comedor con un acogedor hogar a leña, una gran cocina-comedor, y un baño. Además, dispone de un patio ideal para disfrutar del aire libre, un lavadero cubierto, y una dependencia de servicio. En la planta alta, se encuentran 3 dormitorios con placard, un amplio hall con placard, y otro baño. La propiedad también cuenta con una terraza y un balcón para relajarte al aire libre. Completa el conjunto un garage y una cochera. Perfecto para quienes buscan amplitud y comodidad en cada rincón. ¡No te lo pierdas! C4118

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.560/mes

Necesitas ingresos por $ 9.162.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colodrero 700, Siete Jefes, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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