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Casa en venta en Parque Juan de Garay · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Parque Juan de Garay · 5 ambientes

Casa + Depto en Barrio Roma

Doctor Zavalla 3148 · Parque Juan de Garay, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Juan de Garay, 5 ambientes, 160 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 11/06/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIAD DE DESARROLLO Dos viviendas en una. Casa en planta baja + depto en planta alta. Ambos con cochera propia. Todos los servicios. Zona de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 150.000USD 120.00009 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
  2. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Ubicacion

Doctor Zavalla 3148, Parque Juan de Garay, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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