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Casa en venta en Parque Juan de Garay · 1 ambiente
Casa en venta
USD 295.000
= $ 448,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Parque Juan de Garay · 1 ambiente

Viviendas en Planta Baja Barrio Roma Santa Fe Oportunidad Inversor

Doctor Zavalla 3144 · Parque Juan de Garay, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
412 m²
Sup. total
662 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Juan de Garay, 1 ambiente, 412 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble ubicado en Dr Zavalla 3100, barrio Roma, a 100 metros de avenida Freyre, a 300 metros de Boulevard, inmejorable oportunidad para inversor. Terreno de 660 m2 con 7 unidades habitacionales construidas de 1 y 2 dormitorios, actualmente todo alquilado, todo en planta baja. Oportunidad de desarrollo de 1900 m2 para edificio en altura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.549.869/mes

Necesitas ingresos por $ 10.199.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Zavalla 3144, Parque Juan de Garay, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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