Casa en venta en Ciudadela · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Ciudadela · 4 ambientes

Casa Amplia y Funcional, a Pocos m de Av Facundo Zuviría.

San Lorenzo 6050 6050 · Ciudadela, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 4 ambientes, 175 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 543 contra USD 300 de la mediana (+81,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ciudadela

Descripcion

Se vende excelente casa ubicada sobre calle San Lorenzo 6050 a 200 mts de Av. Facundo Zuvría. Ingreso por jardín al frente, living, cocina comedor amplia con amoblamiento completo, distribuidor hacia dos dormitorios y un baño completo. Salida hacia el sector de lavadero cubierto, y patio verde. Cuenta con quincho. Garage, con acceso a planta alta donde se encuentra un tercer dormitorio y escritorio y un baño (un espacio versátil que puede utilizarse para diferentes funcionalidades). Todos los servicios. Excelente ventilación e iluminación en sus ambientes. La propiedad cuenta con una superficie total de 214 m2 y una superficie cubierta de 175 m2. Venta condicionada. Una propiedad funcional y versátil, con espacios amplios y posibilidades de adaptación según las necesidades de cada familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 836.632/mes

Necesitas ingresos por $ 3.346.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 6050 6050, Ciudadela, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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