Casa en venta en Alberdi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Alberdi · 4 ambientes

PH Al Frente con Lote Propio a m de Av Galicia – Santa Fe

Necochea 6746 · Alberdi, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alberdi, 4 ambientes, 138 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Santa Fe, a solo metros de Av. Galicia, una zona de gran circulación, conectividad y proyección. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 230 m², con 8,80 metros de frente por 26,21 metros de fondo, ideal para demoler y proyectar distintos tipos de desarrollos, ya sea vivienda familiar, unidades para renta, oficinas, locales o un proyecto inmobiliario a medida. Actualmente cuenta con una construcción tipo PH al frente, con cocheras cerradas y techadas, lo que permite aprovechar la estructura existente o pensar una nueva propuesta desde cero según el objetivo del comprador. Una alternativa ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan una propiedad con excelente potencial en una ubicación con rápido acceso a avenidas, comercios, servicios y transporte. Características principales: Lote de 230 m² Medidas: 8,80 m de frente x 26,21 m de fondo PH al frente Cocheras cerradas y techadas A metros de Av. Galicia Propiedad ideal para demoler y desarrollar Apta para distintos tipos de proyectos Una propiedad con ubicación, medidas y potencial para transformar en un gran proyecto inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.006/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 6746, Alberdi, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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