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Casa en venta en La Esmeralda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 84.500
= $ 130,1 M
Cuota UVA desde $ 739.074/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en La Esmeralda · 3 ambientes

Dúplex a Estrenar

Callejon Aguirre 2350 · La Esmeralda, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 3 ambientes, 80 m², USD 84.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.500). El m² sale USD 1.056 contra USD 1.142 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 1.142
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Esmeralda

Descripcion

Desarrollo ubicado en una zona residencial de la ciudad, pensado para familias que buscan vivir de manera cómoda, con espacios funcionales y la posibilidad de disfrutar del aire libre. El proyecto se compone de unidades tipo dúplex de 2 dormitorios, diseñadas con una distribución práctica que integra los espacios sociales con áreas exteriores, priorizando el confort y la vida cotidiana. Cuenta con una propuesta orientada a la vivienda familiar, incorporando patio y cochera, lo que lo convierte en una opción ideal dentro de entornos urbanos en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.077
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.056
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.074/mes

Necesitas ingresos por $ 2.956.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon Aguirre 2350, La Esmeralda, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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