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Casa en venta en La Esmeralda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
= $ 81,4 M
Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en La Esmeralda · 3 ambientes

Amplio terreno con casa en construcción

Pasaje Público 169.5 100 · La Esmeralda, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 3 ambientes, 235 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 226 contra USD 226 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
235 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Esmeralda

Descripcion

Ubicada a pocos metros de Av. French y muy cerca de Av Aristóbulo del Valle con rápido acceso .La propiedad cuenta con un amplio lote y una casa en proyecto ,con una estructura sólida ya ejecutada . Sus generosos ambientes permiten imaginar una vivienda moderna y funcional con excelente iluminación natural y vistas al jardín . Si buscas una propiedad con gran potencial para terminar a tu gusto . llamame y vamos a verla !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Esmeralda

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de las casas en venta en La Esmeralda es USD 70.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Público 169.5 100, La Esmeralda, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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