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Casa 3 ambientes en ventaen Padre Genesio al 400, Guadalupe Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 130 m²
Precio frente a los parecidos de Guadalupe Este
Pide USD 145.000, un 87% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Guadalupe Este publicados a menos de 10 cuadras de Padre Genesio al 400.
87% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 192% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.419
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 553
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 156.287 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 11.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Padre Genesio al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gualadalupe) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guadalupe Este
El precio de casas en Guadalupe Este esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 6,4% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en Guadalupe Este
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guadalupe Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Guadalupe Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 791/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Guadalupe Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guadalupe Este
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.067
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Guadalupe Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padre Genesio al 400, Guadalupe Este, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe