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Casa 1 ambiente en venta en Pedro Centeno 2536, Fomento 9 de Julio
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 1 ambiente en ventaen Pedro Centeno 2536, Fomento 9 de Julio

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
141 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión y vivienda! Ubicación: Pedro Centeno 2536 (A metros de Av. Aristóbulo del Valle). Superficie de terreno: 141 m² Superficie cubierta: 185 m² * Cochera / Local comercial: Ideal para vehículos o para desarrollar una actividad comercial con excelente vidriera al frente. * Living amplio y luminoso. * Cocina comedor cómoda y funcional. * 3 Dormitorios en planta alta * 2 Baños * Patio seco, práctico y de bajo mantenimiento. * Balcones al frente. Un ubicación privilegiada, cerca de avenidas principales, comercios y transporte. ¡Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y versatilidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Centeno 2536

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin "Republica del Libano") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Patricia · Patricia1 min · 76 m
Cordoba3 min · 166 m
Piu bello3 min · 199 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NRO 29 SARGENTO PEDRO BUSTAMANTE · primaria · publica1 min · 38 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 93 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica1 min · 38 m
ESCUELA NRO 534 REPUBLICA DE BOLIVIA · inicial/primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jardin "Republica del Libano"6 min · 366 m
Paseo de Las Colonias9 min · 548 m
Paseo de Las Colonias9 min · 559 m
Salud
CENTRO MEDICO SIGRE PROCREARTE · centro de salud · privado7 min · 471 m
CENTRO DE SALUD QUILMES · centro de salud · publico14 min · 872 m
SANATORIO AMERICANO DE MUTUAL ABRIL (LA CAPITAL) · hospital/clinica · privado15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fomento 9 de Julio

El precio de casas de 3 dormitorios en Fomento 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 65,4% mas que en junio de 2026 y un 71,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Fomento 9 de Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▲+71.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fomento 9 de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Centeno 2536, Fomento 9 de Julio, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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