Campo ganadero en cepeda – 303 hectáreas.

CAMPO MIXTO DE 303 HECTáREAS UNICA INMOBILIARIA AUTORIZADA PARA LA VENTA DEL CAMPO. Venta a tranquera cerrada Tierra + Maquinarias + Hacienda 1. CARACTERíSTICAS GENERALES Campo mixto de 303 hectáreas, con importantes mejoras, pasturas implantadas, infraestructura productiva y hacienda. Se trata de un establecimiento mejorado y productivo, apto para invernada, y no de un campo destinado exclusivamente a cría. No es un campo ni de espartillo, ni de pelo de chancho, ni de juncos. El establecimiento cuenta con una importante superficie de pasturas implantadas y recursos forrajeros, permitiendo desarrollar una explotación ganadera eficiente. 2. INFRAESTRUCTURA E INSTALACIONES 303 hectáreas. 10 potreros. 7 aguadas. 3 molinos, cada uno con tanque australiano. Casa principal de 3 dormitorios. 1 tinglado. 2 galpones. Casilla rural equipada con: o 4 camas. o Baño. o Cocina. o Heladera. o Comedor. o Calefactor. 3. PASTURAS Y SUPERFICIES IMPLANTADAS El campo cuenta con una importante superficie destinada a pasturas y cultivos forrajeros: 35 ha de alfalfa. 14 ha de avena. 16 ha de rye grass. 142 ha de rye grass + Lotus tenuis + trébol blanco + frutilla. 12 ha de rye grass + Melilotus. Superficie restante: campo natural. Dentro del campo natural, aproximadamente 20 ha presentan algo de pelo de chancho. La distribución de las pasturas demuestra un importante nivel de mejoramiento productivo del establecimiento. 4. MAQUINARIA INCLUIDA La operación incluye un importante parque de maquinaria agrícola y ganadera: Tractores Fiat 1300 DT. Fiat 115-90 DT con pala frontal. Zanello V210, con cubiertas finas y juego original 18-4-34. Siembra y laboreo Sembradora Pla de 12 líneas a 52,5 cm. Sembradora Agrometal 2321 con alfalfero. 2 desmalezadoras de arrastre Agroar de 3 m. Rastra rotativa Pony de 14 surcos a 52,5 cm. Disco Migra de 40 platos. Descompactador de 5 púas a 70 cm con rolo de fundición. Niveladora Grosspal. Forraje y granos Embolsadora de 5 pies para granos húmedos Martínez Staneck. Carro forrajero Tedeschi. Elevador de rollos Agroar. Transportador de rollos. 2 acoplados tolva de 7.000 kg con chimango hidráulico. Fertilizadora Tanzi para 1.000 kg de urea. Pulverizador Barbuy de 3.200 litros. Otras herramientas y accesorios Pala de arrastre rural Grospal de 1,5 m3. Pala de arrastre vial. 3 rejas para autoconsumo de silo. 13 portarrollos. 5. HACIENDA INCLUIDA La venta contempla la totalidad de la hacienda detallada a continuación: Vacas 250 vacas Braford, de aproximadamente 550 kg, preñadas y pariendo. Actualmente: 70 terneros. 31 vacas de invernada. Vaquillonas y novillos 91 vaquillonas de 1 año, aproximadamente 250 kg. 105 novillitos de 1 año, aproximadamente 250 kg. Toros 15 toros. 2 toritos. Equino 1 caballo. 6. MODALIDAD DE VENTA VENTA A TRANQUERA CERRADA La operación contempla el establecimiento completo, incluyendo: TIERRA + MAQUINARIAS + HACIENDA Tierra y maquinaria USD 6.500 por hectárea 303 ha USD 6.500 = USD 1.969.500 Hacienda USD 2.500 por hectárea 303 ha USD 2.500 = USD 757.500 VALOR TOTAL USD 9.000 por hectárea 303 hectáreas USD 9.000 = USD 2.727.000 PRECIO TOTAL: USD 2.727.000 Venta a tranquera cerrada: USD 2.727.000 Incluye: 303 ha de campo. Mejoras e instalaciones. Pasturas implantadas. Maquinarias detalladas. Hacienda detallada. Infraestructura productiva. 7. RESUMEN COMERCIAL Superficie: 303 ha Tipo: Campo mixto mejorado Aptitud: Ganadería / invernada Potreros: 10 Aguadas: 7 Molinos: 3 con tanque australiano Pasturas implantadas: Amplia superficie con alfalfa, avena, rye grass, Lotus tenuis, trébol blanco, frutilla y Melilotus. Hacienda: Incluida Maquinaria: Incluida Precio por hectárea: USD 9.000 Precio total: USD 2.727.000 UNA PROPUESTA PRODUCTIVA INTEGRAL Una oportunidad para adquirir un establecimiento ganadero listo para producir, con tierra, mejoras, infraestructura, maquinaria y hacienda incluidas en una única operación. Venta a tranquera cerrada USD 2.727.000. UNICA INMOBILIARIA AUTORIZADA PARA LA VENTA DEL CAMPO.