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Casa en venta en Cayasta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Cayasta · 6 ambientes

Vendo casa en cayasta en loteo garay ,frente plaza conbatientes de malvinas

VENDO CASA EN LOTEO GARAY FRENTE PLAZA COMBATIENTES DE MALVINAS , Cayasta · Cayasta, Cayasta, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cayasta, 6 ambientes, 135 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cayasta

Descripcion

CASA EN VENTA EN CAYASTA FRENTE PLAZA COMBATIENTES DE MALVINAS LOTEO GARAY. Ubicación Inmueble: Calle Juan de Garay S/N. -Sobre un lote de 275 m2. -Superficie Cubierta: 75 m2 -Sup.Semicubierta de: 60 m2 -Superficie Total : 135 m2 -Distribución del inmueble: Desde la vía pública se ingresa a la propiedad. -El inmueble en general posee buena iluminación natural, cuenta con buena ventilación, ambientes amplios. -El baño/Antebaño 11,60 m2 este revestido de cerámicos, cielorraso PVC. -La Cocina/Comedor: se encuentra equipada con bajo mesada de acero inoxidable, cocina, lavavajillas y termotanque, extractor. Sup.: 25,60 m2 -El piso es de, cerámico y lugares como cochera es solo piso cemento. -Los Dormitorios: son 3 con buenas medidas poseen cielorraso de madera. -Distribución del inmueble: Desde la vía pública se ingresa a la propiedad. El inmueble en general posee buena iluminación natural, a pesar de tener casas contiguas, cuenta con buena ventilación, ambientes amplios. -Techo de la propiedad: de chapa, con cielorraso en algunos ambientes con PVC, madera. -Las aberturas: son de aluminio placa según corresponda. -Las ventanas: de aluminio perfecto estado. -Los herrajes: comunes (tradicionales). -La grifería y los sanitarios: Los sanitarios están en excelente estado y son de buena calidad característico de la época. El baño este revestido de cerámicos, cielorraso PVC. -La cocina: se encuentra equipada con bajo mesada de acero inoxidable, cocina, lavavajillas y termotanque, extractor. El piso es de, cerámico y lugares como cochera es solo piso cemento. -Los Dormitorios: son 3 con buenas medidas poseen cielorraso de madera. -Distribución del inmueble: Desde la vía pública se ingresa a la propiedad. El inmueble en general posee buena iluminación natural, a pesar de tener casas contiguas, cuenta con buena ventilación, ambientes amplios. -Los Dormitorios: son 3 con buenas medidas poseen cielorraso de madera. *Dormitorio 1: 13,00 m2 *Dormitorio 2: 13 m2 *Dormitorio 3 : 10,90 m2 -También posee un galpón en el fondo 5*8 mts -Cochera, con asador. -Pileta. -El patio verde, totalmente forestado, en el centro la pileta de fibra en perfecto estado. • Con respecto a los servicios, la localidad no dispone de cloacas, también posee agua corriente. -El cerramiento es de rejas en el frente, tapial en los laterales y fondo. -El cerramiento es de rejas en el frente, tapial en los laterales y fondo. EL PRECIO DE VENTA SE PUEDE NEGOCIAR ,TAMBIEN SE PUEDE FINANCIAR LA VENTA. DOCUMENTO ACTUALIZADOS ,ESCRITURA, PLANO,VEP,LISTA PARA TRANFERIR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cayasta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
Esta propiedad
USD 65.000+30.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 65.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cayasta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cayasta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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