Terreno en venta en Casilda

Terreno en venta en Casilda

Terrenos en tierra de sueños casilda

Tierra de Sueños - Casilda , Casilda · Casilda, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

UBICACION:Tierra de Sueños Casilda se encuentra sobre la Ruta Nacional N33, con excelente acceso a pocos minutos del centro de la ciudad. Una zona en crecimiento, ideal para invertir o construir tu vivienda en un entorno planificado y tranquilo. DESCRIPCION: Es un desarrollo urbanístico que combina la vida de barrio con infraestructura moderna y espacios verdes. El proyecto está conformado por lotes residenciales de distintas dimensiones, ideales para construir tu casa o invertir en una zona de gran crecimiento. Paisaje abierto para disfrutar del verde al aire libre con lugares de juegos, reuniones y áreas recreativas.Cuenta con un Club House, posee canchas de fútbol y tenis , servicios de agua, luz y cloacas. Características del emprendimiento: con lotes listos para escriturar y distintas opciones de superficie. Todos cuentan con dimensiones regulares, perfectos para vivienda familiar o inversión segura. Una oportunidad para quienes buscan invertir en tierra segura o construir en un barrio en pleno desarrollo. LOTES DISPONBILES: • Lote 233, manzana 11, 300m2 • Lote 234, manzana 11, 300m2 • Lote 29, manzana 3, 300m2 • Lote 30, manzana 3, 300m2 *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.711 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 1.211 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.733 por mes con ingresos de $ 414.931.

Costo total realUSD 12.711
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 144
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.733/mes

Necesitas ingresos por $ 414.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 78,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
78,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Casilda

El precio de terrenos en Casilda esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 20,6% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Casilda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Casilda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierra de Sueños - Casilda , Casilda, Casilda, Casilda, Santa Fe

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