Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - departamento un dormitorio - casilda

Yrigoyen al 2200 , Casilda · Centro, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 51 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.696 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 08/10/2026 (de USD 85.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.696
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO UN DORMITORIO • CASILDA El departamento se encuentra ubicado en la esquina de Yrigoyen y España en el tercer piso con orientación sur. El ingreso es al living comedor, el cual cuenta con buena iluminación y ventilación natural, el mismo además cuenta con un balcón corrido, este actualmente tiene un cerramiento vidriado lo que genera dos espacios, uno de escritorio y el otro de ocio; a su vez desde el living se accede al sector de la cocina la cual cuenta con dimenciones para un comedor diario y conexión con el lavadero independiente con cerramiento vidriado. en la parte intima se encuentra el dormitorio de amplias dimensiones, con placar empotrado y con ventilación natural al sur. y por un pasillo distribuidor se accede al baño de departamento el cual cuenta con bañera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 85.000USD 75.00011 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Ubicacion

Yrigoyen al 2200 , Casilda, Centro, Casilda, Santa Fe

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