Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta a metros de monumento a la bandera

Buenos Aires al 900 , Centro · Centro, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 56 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.696 contra USD 1.682 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.682
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Edificio FRANCIA en el corazón del Centro de Rosario, Buenos Aires al 900. Edificio de 11 pisos SEMI EXCLUSIVOS de ALTA CALIDAD, MODERNO y de CONFORT. Entorno destacado a metros del río y del Monumento a la Bandera. -El departamento, cuenta con una superficie total de 56 m2 y se encuentra en el OCTAVO PISO.- 1 dormitorios,- Baño completo Balcón al frente orientado al ESTE para con maximo aprovechamiento de luz natural.. Las terminaciones y características de PRIMER NIVEL: calefacción, pre-instalación para aire acondicionado, muros exteriores dobles con aislación térmica, y aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios de seguridad y cámara de aire (DVH). Los pisos de madera maciza en el living-comedor y dormitorios, así como el porcelanato en baños y cocinas, garantizan durabilidad y elegancia. La cocina está equipada con mobiliario completo, mesadas de granito negro y bachas de acero inoxidable Johnson, extractores de aire • Iinstalación de gas, provisión de hornos, anafe , calefones y termotanques. • Provisto de puertasde alta seguridad.- -Departamento es apto para uso profesional y permite mascotas, ofreciendo una calidad de vida excepcional en una ubicación inmejorable. El edificio brinda buen gusto en cada detalle y comodidad destacadas: planta baja con cocheras y espacio para bicicletero, palieres abiertos a patio, azotea con sector parrillero, y ventilación cruzada en todas las unidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3100 MICHELANGELO BUONARROTI · secundaria · privada14 min · 875 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1346 MICHELANGELO BUONARROTI · primaria · privada14 min · 875 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1318 MICHELANGELO BUONARROTI · inicial · privada14 min · 875 m
Espacios verdes
Plazoleta Tambor de Tacuari · Tucuman 154613 min · 844 m
Salud
CLINICA I.CA.NE · hospital/clinica · privado6 min · 386 m
SANATORIO PRIMORDIAL · hospital/clinica · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 900 , Centro, Centro, Casilda, Santa Fe

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