Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 136.256

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Abasto 2 Dorm. 2 Baños Estrenar

Cerrito 1506. Entre Paraguay y Pte roca · Abasto, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, 3 ambientes, 60 m², USD 136.256 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 136.256). El m² sale USD 2.271 contra USD 2.271 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 136.256
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

?Cerrito 1506 Esquina Paraguay Barrio Abasto Para quienes buscan dar un paso hacia una vivienda más completa, estas unidades de 2 dormitorios combinan amplitud, calidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores más buscados de Abasto. El proyecto se distingue por sus espacios generosos, instalación de gas, excelentes terminaciones y una selección de materiales cálidos y modernos en pisos, revestimientos, mobiliario y aberturas. Justamente las aberturas son uno de los puntos más destacados del edificio, permitiendo una gran entrada de luz natural y ventilación cruzada que se percibe desde el primer momento. Las vistas despejadas, la privacidad entre unidades y los bajos gastos centrales terminan de consolidar una propuesta difícil de encontrar en el mercado actual. Unidades de 2 dormitorios disponibles: ? 67 m² totales con balcón Desde USD 136.256 >> las fotos corresponden a esta opcion. ? 87 m² totales con amplio balcón terraza USD 145.429 ? 76 m² totales en pisos altos USD 153.439 Coordinemos una visita para recorrer el proyecto y comprobar personalmente la calidad de construcción, la luminosidad y la sensación de amplitud que ofrecen estas unidades. XINTEL(CTS-CTS-114)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.862
Precio del aviso
USD 136.256
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.957
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.703
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.866/mes

Necesitas ingresos por $ 4.739.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.064) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1506. Entre Paraguay y Pte roca, Abasto, Casilda, Santa Fe

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