alquiler
$450.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en Centro
Bs As esq San Luis. Amueblado · Centro, Casilda, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 503.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 503.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 53.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
Depto un ambiente en 3er piso al frente.
Balcón a la calle.
Totalmente amueblado.
Edificio de solo 12 años de antiguedad.
Excelente calidad constructiva.
Bajas expensas.
Valor inicial de alquiler: $450.000.
Actualización Cuatrimestral según indice ICL.
Contrato por 2 años.
Gastos iniciales:
Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del contrato.
Posibilidad pago en 3 cuotas.
Sellado no paga.
Averiguación de garantías: informes personales $7.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario).
Depósito en garantía: a pagarse en 6 cuotas a partir del mes 18o del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler).
Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual.
Consultas por whatsapp al:
LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bs As esq San Luis. Amueblado, Centro, Casilda, Santa Fe
