venta
USD 140.000
Casa · 113m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Alberdi·5 amb · 3 dorm · 113 m2·hace 37 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Alberdi · 4 ambientes
USD 52.000
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Casa en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Alberdi · 4 ambientes
Casa con 300 m² de Terreno y 2 Dorm. en Venta en Casilda
3396, España, Alberdi, Casilda, Municipio de Casilda, Departamento Caseros, Santa Fe, S2170, Argentina · Alberdi, Casilda, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta ubicada en Casilda, ideal para familias o inversores.
Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y un amplio living comedor.
La cocina es independiente y tiene acceso al lavadero.
Disfrutá de su jardín y patio, perfectos para el esparcimiento al aire libre.
Posee una cochera cubierta para 1 auto.
Con una superficie construida de 95 m2, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad.
El terreno de 300 m2 proporciona espacio adicional para futuras ampliaciones o proyectos.
La casa es luminosa y cuenta con aire acondicionado y calefacción para mayor confort.
Ubicada en una zona residencial tranquila, cercana a comercios, servicios y transporte público.
Ideal para quienes buscan un hogar con espacio exterior y buena ubicación.
Apto profesional y permite mascotas. Antigüedad de 50 años.
El frente del terreno es de 10 metros y el largo de 30 metros.
La propiedad tiene 1 planta y permite el uso comercial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.048
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Oeste - Paseo de la Fundacion) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Supermercado El Solar12 min · 758 m
Educacion
ESCUELA NRO 6063 CAPITAL FEDERAL · primaria · publica4 min · 270 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 283 · secundaria · publica10 min · 647 m
Espacios verdes
Parque Oeste - Paseo de la Fundacion · Bulevar Villada 290014 min · 927 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALBERDI - CASILDA · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.5% total
- 16 de oct de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%
Ubicacion
3396, España, Alberdi, Casilda, Municipio de Casilda, Departamento Caseros, Santa Fe, S2170, Argentina, Alberdi, Casilda, Santa Fe
