Casa en venta

USD 135.000

= $ 208,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Yapeyu · 3 ambientes

Casa / casa quinta en venta en casilda

25 De Mayo 800 · Yapeyu, Casilda, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casilda, 3 ambientes, 180 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 750 contra USD 508 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 508
Mediana m²: 197 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Yapeyu

Descripcion

CASA / CASA QUINTA EN VENTA EN CASILDA El inmueble se desarrolla sobre de un lote de 30 x 30 mts en esquina y cuenta en Planta Baja con un quincho con galería hacia el jardín, salón, cocina, baño, lavadero y cuarto de herramientas. En Planta Alta vivienda compuesta por living comedor, cocina, baño completo y un dormitorio. Todo en buen estado de conservación Independiente a esta construcción, posee un gran habitación con baño. Ideal para anexar a la casa principal o usarlo como habitación de huéspedes/Quincho, etc Pileta de hormigón NUEVA de 4 x 8 mts con solarium Todos los servicios. Gas Natural. Ubicación: 25 de Mayo y Avelino Loticci. Podría tomar casa céntrica chica, en parte de pago o permuta. Se escuchan propuestas Por mas consultas e información 809 Servicios: Cloacas, Gas Características: Vivienda multifamiliar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.761/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 800, Yapeyu, Casilda, Santa Fe

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