Terreno en venta en Carmen
Terreno en venta
USD 8.400

Terreno en venta en Carmen

Terreno en Carmen

Escalada de San Matín y 9 de julio · Carmen, Carmen, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmen, 525 m², USD 8.400 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 44 de la mediana (-63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
500 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carmen

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Rodrigo Jose Martinez Hermoso terreno en esquina de 525m2 • Frente a la pileta municipal . Sobre calle 9 de Julio tiene 21 metros ubicación Este; y sobre calle Remedios de Escalada 25 metros, ubicación Norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.478
Precio del aviso
USD 8.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 73.680/mes

Necesitas ingresos por $ 294.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8092 ENSEÑANZA COMERCIAL CARMEN · secundaria · privada7 min · 469 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 213 · adultos · publica10 min · 646 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1235 · adultos · publica10 min · 651 m
Salud
SAMCO DE CARMEN · centro de salud · publico8 min · 526 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escalada de San Matín y 9 de julio, Carmen, Carmen, Santa Fe

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