Terreno en venta en Carmen
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Carmen

Terreno de 20 x 25 en Lisandro de la Torre y Colón

Lisandro de la Torre y Colón · Carmen, Carmen, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmen, 500 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 15.200). El m² de lote sale USD 44 contra USD 30 de la mediana (+46,7%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.200
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
512 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carmen

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Maria del Carmen Torres TERRENO EN VENTA DE 1500 M² EN CARMEN, SANTA FE Lote estratégicamente ubicado en zona céntrica de Carmen, provincia de Santa Fe, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Predio de 500 m² con frente sobre las intersecciones de Lisandro de la Torre y Colón, que ofrece múltiples posibilidades de inversión. El lote de 25 metros de frente por calle Colón y 20 metros por Lisandro de la Torres. Una de las calles se encuentra pavimentada y la otra con mejorado. El terreno cuenta con servicios de electricidad y gas natural, elementos fundamentales para cualquier proyecto constructivo. Su ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de desarrollo, desde emprendimientos residenciales hasta proyectos comerciales o mixtos. La topografía regular y la superficie generosa representan una oportunidad única para inversores y desarrolladores que busquen materializar proyectos inmobiliarios con proyección regional. La zonificación municipal y la conectividad del sector agregan valor significativo a la propiedad. Superficie total: 500 m² Servicios disponibles: Electricidad, gas natural Zonificación: Urbana Ubicación: Carmen, Santa Fe Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada sobre documentación, factibilidades constructivas y potencial de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.743
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.884/mes

Necesitas ingresos por $ 771.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CE.C.LA. NRO 57 · adultos · publica6 min · 377 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1235 · adultos · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES NRO 172 · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
SAMCO DE CARMEN · centro de salud · publico9 min · 587 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre y Colón, Carmen, Carmen, Santa Fe

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