PLANTA DE ACOPIO + GALPONES + OFICINAS
Otros en venta
USD 1.800.000

PLANTA DE ACOPIO + GALPONES + OFICINAS

Ruta Nacional 33 600 · Carmen, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
8.095 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Carmen, USD 1.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 15/09/2026 (de USD 2.200.000 a USD 1.800.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESTABLECIMIENTO AGROINDUSTRIAL EN VENTA MURPHY SANTA FE 7 HECTÁREAS Se ofrece un establecimiento agroindustrial integral de 7 hectáreas ubicado en las inmediaciones de Murphy, sobre Ruta Nacional 33, provincia de Santa Fe. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 8.095 m² distribuidos estratégicamente para operaciones de procesamiento y almacenamiento de semillas. La infraestructura productiva incluye 4 centros de acopio con capacidad para 8.200 toneladas, 2 galpones que suman 6.300 m² de superficie cubierta, depósitos especializados y una clasificadora de semillas de funcionamiento operativo. El complejo dispone de laboratorio para análisis y control de calidad, oficina de recepción, balanza aprobada por el INTI, vestuarios y baños para el personal, cocina y comedor de empleados. Las instalaciones complementarias comprenden 2 casas, tanque australiano para provisión de agua, depósito de combustible con capacidad de 70.000 litros y toda la infraestructura necesaria para el funcionamiento integral de la operación. El establecimiento fue construido en 1994 y se encuentra en estado general bueno, con centros operativos. La ubicación sobre Ruta Nacional 33 facilita la logística de entrada y salida de productos, todo por calles asfaltadas, posicionando al establecimiento como una operación estratégica para la cadena agroindustrial de la región. La propiedad representa una oportunidad consolidada para continuar o expandir operaciones de procesamiento y comercialización de semillas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.940.112
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 52.272
Sellos y tasas~1.25%
USD 22.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.752.798/mes

Necesitas ingresos por $ 63.011.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.2% total
USD 2.200.000USD 1.800.00003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 2.200.000 → USD 1.800.000-18.18%

Ubicacion

Ruta Nacional 33 600, Carmen, Santa Fe

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