Terreno en ventaen Ruta 18 km 12.5, Rosario

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 420 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 20.160, un 22% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 km 12.5.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 25.958
Tamaño normal: 360 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

Barrio Abierto Residencial Los Pinos 4 • álvarez El loteo pertenece a la comuna de Álvarez, está ubicado en el km 12,5 de la ruta nacional 18 (Detrás de Los Pinos 2). El predio total del loteo es mas de 18has compuestas por 281 lotes que van desde los 300m2 hasta los 420m2. Entrega inmediata Lotes disponibles: Lote 11 403m2 USD 20.160 Lote 12 403m2 USD 20.160 Lote 24 403m2 USD 20.160 Lote 25 403m2 USD 20.160 Lote 212 420m2 USD 23.100 Lote 237 420M2 USD 23.100 Lote 238 420m2 USD 23.100 SERVICIOS DEL LOTEO -Luminaria publica LED abastecida por paneles solares • Cordón cuneta en el 100% del barrio • Red de agua potable • Acceso a transporte publico • Recolección de residuos • Área recreativa • Internet por fibra óptica • Espacios verdes • Frentes mínimos de 12 metros Milagros Fernandez Marull C.I 1011

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.794 en total: USD 20.160 del aviso mas USD 1.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 181.848 por mes con ingresos de $ 727.393.

Costo total realUSD 21.794

Precio del aviso: USD 20.160
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 252
Comision inmobiliaria~3%: USD 732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.848/mes

Necesitas ingresos por $ 727.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.040) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 18 km 12.5

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Cuatro Esquinas) a 3 minutos.

Compras

La Estrella Autoservicio1 min · 9 m

Educacion

ESCUELA NRO 6282 DOMINGO MATHEU · primaria · publica3 min · 220 m

Espacios verdes

Plaza Cuatro Esquinas3 min · 172 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.