venta
USD 27.000
Terreno · 450m²
Rosario · 450 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Rosario
Terreno en Venta en Alvares
Ruta 18 km 12.5 · Rosario, Carmen del Sauce, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rosario, 420 m², USD 20.160 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 26.550): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 59 de la mediana (-18,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 26.550
- Mediana precio/m²
- USD 59
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rosario
Descripcion
Barrio Abierto Residencial Los Pinos 4
• álvarez El loteo pertenece a la comuna de Álvarez, está ubicado en el km 12,5 de la ruta nacional 18 (Detrás de Los Pinos 2).
El predio total del loteo es mas de 18has compuestas por 281 lotes que van desde los 300m2 hasta los 420m2.
Entrega inmediata Lotes disponibles: Lote 11 403m2 USD 20.160 Lote 12 403m2 USD 20.160 Lote 24 403m2 USD 20.160 Lote 25 403m2 USD 20.160 Lote 212 420m2 USD 23.100 Lote 237 420M2 USD 23.100 Lote 238 420m2 USD 23.100 SERVICIOS DEL LOTEO -Luminaria publica LED abastecida por paneles solares
• Cordón cuneta en el 100% del barrio
• Red de agua potable
• Acceso a transporte publico
• Recolección de residuos
• Área recreativa
• Internet por fibra óptica
• Espacios verdes
• Frentes mínimos de 12 metros Milagros Fernandez Marull C.I 1011
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.814
- Precio del aviso
- USD 20.160
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 252
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 732
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 176.374/mes
Necesitas ingresos por $ 705.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.040) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Estrella Autoservicio1 min · 9 m
Educacion
ESCUELA NRO 6282 DOMINGO MATHEU · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Cuatro Esquinas3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 18 km 12.5, Rosario, Carmen del Sauce, Santa Fe
