Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 45.000

Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Colectora Este, Cuatro Esquinas, Municipio de Carmen del Sauce, Departamento Rosario, Santa Fe, 2109, Argentina · Carmen del Sauce, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen del Sauce, 5 ambientes, 120 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 375 contra USD 348 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 348
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Paraje Cuatro Esquinas, Carmen del Sauce, Santa Fe. A solo 40 km de Rosario, con acceso directo por Ruta 18, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con espacio para disfrutar al aire libre. Cuenta con 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, cocina, comedor, garage/quincho, lavadero y un hermoso jardín arbolado que ofrece sombra, frescura y un entorno ideal para relajarse o recibir visitas. El terreno tiene una superficie total de 340 m² (10 m de frente x 34 m de fondo) y la superficie construida es de 140 m². La casa tiene orientación Este y una antigüedad de 45 años. Servicios: electricidad y agua corriente. No posee gas natural. Una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Estrella Autoservicio2 min · 100 m
Educacion
ESCUELA NRO 6282 DOMINGO MATHEU · primaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Cuatro Esquinas1 min · 81 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Este, Cuatro Esquinas, Municipio de Carmen del Sauce, Departamento Rosario, Santa Fe, 2109, Argentina, Carmen del Sauce, Santa Fe

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