venta
USD 30.000
Terreno · 600m²
Nueve de Julio · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Nueve de Julio
Lote. | Alberdi Al 1100
Alberdi 1100. Entre Salta y Poratti · Nueve de Julio, Carcaraña, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nueve de Julio, 519 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 50 de la mediana (+15,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueve de Julio
Descripcion
Lote de 12 x 43.30 mts, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-999)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 265.256/mes
Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alberdi 1100. Entre Salta y Poratti, Nueve de Julio, Carcaraña, Santa Fe
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