venta
USD 24.000
Terreno en Venta en Carcaraña, San Lorenzo
Itati · 483 m2 · hace 101 dias
Terreno en venta en Itati
Venta Lotes Altos del Carcaraña
Ruta Nacional 9 y Remedios de Escalada · Itati, Carcaraña, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Itati, 483 m², USD 21.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 50 de la mediana (-12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 483 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Itati
Descripcion
VENTA TERRENO ALTOS DEL CARCARAÑÁ BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL Ubicación: Altos del Carcarañá.
Ruta Nacional 9 y Remedios de Escalada Lotes: Desde 480 mts2 Todos los Servicios Disponibles Próximo al Río Características: Este loteo cuenta con forestación, alumbrado público, red de agua y red de gas natural.
Las calles tienen cordón cuneta estabilizada y una inmejorable ubicación que te da la gran oportunidad de vivir como lo imaginas.
Altos del Carcarañá resulta de la búsqueda de un espacio de libertad respetuoso de la naturaleza, en una zona con gran potencial de crecimiento, donde la seguridad y la calma son altamente valoradas.
Además, las calles llevan nombres de grandes médicos, investigadores y otros profesionales destacados.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.694
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 183.723/mes
Necesitas ingresos por $ 734.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 486 FRANCISCO NETRI · secundaria · publica7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES NRO 117 MARINERO JORGE PASINATO · inicial · publica12 min · 764 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 9 y Remedios de Escalada, Itati, Carcaraña, Santa Fe
