venta
USD 20.300
Terreno en Venta en Carcaraña, San Lorenzo
Itati · 487 m2 · hace 146 dias
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Terreno en venta en Itati
USD 25.000
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Terreno en venta en Itati
Venta Lotes Altos del Carcaraña
Ruta Nacional 9 y Remedios de Escalada · Itati, Carcaraña, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Itati, 483 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 20.300). El m² de lote sale USD 52 contra USD 42 de la mediana (+24,2%).
Historial de precio: Suba de 19,1% desde el 30/10/2026 (de USD 21.000 a USD 25.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.300
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 487 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Itati
Descripcion
VENTA TERRENO ALTOS DEL CARCARAÑÁ BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL Ubicación: Altos del Carcarañá.
Ruta Nacional 9 y Remedios de Escalada Lotes: Desde 480 mts2 Todos los Servicios Disponibles Próximo al Río Características: Este loteo cuenta con forestación, alumbrado público, red de agua y red de gas natural.
Las calles tienen cordón cuneta estabilizada y una inmejorable ubicación que te da la gran oportunidad de vivir como lo imaginas.
Altos del Carcarañá resulta de la búsqueda de un espacio de libertad respetuoso de la naturaleza, en una zona con gran potencial de crecimiento, donde la seguridad y la calma son altamente valoradas.
Además, las calles llevan nombres de grandes médicos, investigadores y otros profesionales destacados.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.540/mes
Necesitas ingresos por $ 898.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA NRO 6407 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 352 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 486 FRANCISCO NETRI · secundaria · publica7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES NRO 117 MARINERO JORGE PASINATO · inicial · publica12 min · 764 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+19.0% total
- 30 de oct de 2026USD 21.000 → USD 25.000+19.05%
Ubicacion
Ruta Nacional 9 y Remedios de Escalada, Itati, Carcaraña, Santa Fe
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