venta
USD 67.000
Casa en Venta en Carcaraña, San Lorenzo
Nueve de Julio · 1 amb · 555 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Ideal Inversores
Schmidlin 521 · Nueve de Julio, Carcaraña, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Carcaraña, 4 ambientes, 120 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 875 contra USD 500 de la mediana (+75,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Oportunidad casa céntrica, con servicios rápido acceso, posibilidad de dos propiedades divisible, renta con rápido retorno o consultorios 17 mts de frente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 918.138/mes
Necesitas ingresos por $ 3.672.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Schmidlin 521, Nueve de Julio, Carcaraña, Santa Fe
