venta
USD 1.500.000
Terreno · 50000m²
San Lorenzo · 50000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Lorenzo
Terreno con Costa Al Río Paraná en Santa Fe, Argentina
Capitán Bermúdez, Santa Fé 50000 · San Lorenzo, Capitan Bermudez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Lorenzo, 50000 m², USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 30 de la mediana (-66,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 50000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Lorenzo
Descripcion
Terreno de 5 hectáreas ( 50.000 m² ) con costa del Río Paraná en San Lorenzo, Santa Fé.
Valor publicado corresponde a una ( 1 ) Hectárea.- Valor total: USD 2.500.000.- Única fracción en su categoría El terreno está ubicado en el Municipio de Capitán Bermúdez, de 5 hectáreas con unos 300 metros de frente contra el río ( en la costa tiene calado ) , a 4.000 metros al sur de los puertos de Molino y Vicentín en San Lorenzo, están conversados los permisos de vías navegables, y de medio ambiente.
Posibilidad de anexar una fracción similar de superficie, totalizando unas 10 hectáreas ( 100.000 m² )
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 538.920
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.374.357/mes
Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Capitán Bermúdez, Santa Fé 50000, San Lorenzo, Capitan Bermudez, Santa Fe
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