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Terreno en venta en De los Inmigrantes al 400, Capitan Bermudez
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33,3 M
Cuota UVA desde $ 189.425/mes · ingresos $ 757.701
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen De los Inmigrantes al 400, Capitan Bermudez

Caracteristicas

Sup. total
274 m²

Precio frente a los parecidos de Capitan Bermudez

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 19% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Capitan Bermudez publicados a menos de 10 cuadras de De los Inmigrantes al 400.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 95

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 26.030
Tamaño normal
283 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Capitan Bermudez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de 274.47m2 a dos cuadras del río, av. costanera. A cinco cuadras de Av. San Martín, principal vía de comunicación con Rosario. Entorno construído con viviendas permanentes, con gran potencial de desarrollo. Se analiza permuta por vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.674 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.674
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De los Inmigrantes al 400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Urquiza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Supermercado Luna13 min · 811 m
Panaderia La Tana14 min · 905 m
Educacion
NUCLEO V - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 155 · inicial · publica10 min · 635 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 293 POSTA DE SAN LORENZO · secundaria · publica13 min · 805 m
ESCUELA NRO 6381 JUAN ALVAREZ · primaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Urquiza3 min · 171 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 569 m
Plazoleta Despertar de los Abuelos13 min · 807 m
Salud
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD HOGAR SAN ROQUE · clinica especializada · privado1 min · 92 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capitan Bermudez

El precio de terrenos en Capitan Bermudez esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 18,1% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capitan Bermudez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Capitan Bermudez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Inmigrantes al 400, Capitan Bermudez, Capitan Bermudez, Santa Fe

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