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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.207/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta | Departamento | 1 Dormitorio | Apto crédito | Capitán Bermúdez | Bo. Centro

Santa Fe 100 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 760 contra USD 636 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se vende departamento interno en el Barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. Apto para crédito hipotecario. Unidad compuesta por: + Cocina / Comedor + 1 Dormitorio + 1 Baño + Patio + Parrillero ¡Contactanos para más información o para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 100, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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