Venta Excelente propiedad con pileta y 3 dormitorios, grandes espacios. Calidad...
Casa en venta
USD 229.900

Venta Excelente propiedad con pileta y 3 dormitorios, grandes espacios. Calidad...

Sarmiento 51 · Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Bermudez, 3 dormitorios, 177 m², USD 229.900 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,6% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.299 contra USD 733 de la mediana (+77,3%). Tiene 23 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
171 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa 3 Dormitorios con pileta 4x9 y parrillero. Construidos 222mts(177 cubiertos y 45 semicubiertos). Valor Actualizado Descubrí una casa pensada para disfrutar cada ambiente. Ubicada en Barrio Celulosa de la ciudad de Capitán Bermúdez, a media cuadra del Colegio Nuestra Señora de Los Milagros y con acceso rápido a la ruta. La propiedad se encuentra en Excelente Estado y se destaca por sus ambientes amplios y luminosos Se distribuye de la siguiente manera Planta baja Hall de ingreso, dos living uno de lo cuales se puede utilizar como oficina escritorio o dormitorio comodín, baño completo, living comedor con cocina integrada de amplas dimensiones para reuniones familiares y cochera cubierta Planta alta Tres dormitorios ️, lavadero, baño completo con bañera y ducha, más terraza. Ofrece espacios amplios y bien distribuidos para vivir con comodidad, ideales para la dinámica cotidiana. La propiedad se desarrolla en 2 pisos , construida en el año 2003 con una superficie total de 222m² (177 m² cubiertos + 45 m² semicubiertos) . El terreno de 396 m², con 9,66 m de frente y 41 m de fondo, brinda un gran pulmón verde para múltiples usos .con una sala de guardado, y un parrillero que te invita a compartir con familias y amigos Disfrutá de la sala de lectura muy iluminada ️ para tus momentos de relax y una pileta perfecta para el verano ‍️ de 9mts x 4mts. La orientación sur garantiza frescura y equilibrio térmico durante todo el año . Ideal para familias que buscan confort y funcionalidad, manteniendo una excelente relación entre espacios interiores y exteriores. , una oportunidad flexible para concretar tu próxima mudanza. Lista para ingresar a vivir. Se evalúan propuestas. Se acepta permutas Coordiná tu visita y sentí el potencial de tu próximo hogar. Contactanos al 341-5628666 KP490928 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.796
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.677
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.874
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.999.184/mes

Necesitas ingresos por $ 7.996.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 51, Capitan Bermudez, Santa Fe

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