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Venta Excelente propiedad con pileta y 3 dormitorios, grandes espacios. Calidad...
Sarmiento 51 · Capitan Bermudez, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 396 m²
Casa en Capitan Bermudez, 3 dormitorios, 177 m², USD 229.900 (comparada contra 39 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 91,6% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.299 contra USD 733 de la mediana (+77,3%). Tiene 23 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 39
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 733
- Mediana m²
- 171 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 229.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.677
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.874
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.345
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.996.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 51, Capitan Bermudez, Santa Fe