Casa en venta

USD 85.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 130,8 M

Cuota UVA desde $ 743.110/mes · ingresos $ 3 M

Casa en Venta 2 Dorm. Capitán Bermúdez

Entre Rios 216 · Capitan Bermudez, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 235 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Bermudez, 2 dormitorios, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 850 contra USD 626 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: Suba de 13,3% desde el 23/09/2026 (de USD 75.000 a USD 85.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 62.500
Mediana precio/m²: USD 626
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 44 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta 2 Dorm. Capitán Bermúdez Frente a un espacio verde y a solo una cuadra de una avenida comercial , esta casa de una planta combina practicidad y ubicación. Cerca del Colegio Nuestra Señora de los Milagros , ofrece un entorno ideal para la vida cotidiana. Distribución funcional: living comedor amplio , cocina definida , 2 dormitorios , un comodín versátil (home office o tercer ambiente) , y 1 baño completo . Al frente, dos cocheras descubiertas . Al fondo, patio con césped perfecto para disfrutar al aire libre , con acceso a terraza y sala de guardado . Desarrolada sobre un terreno de 235 m² (10 x 23,5) , con 100 m² cubiertos, brinda espacios cómodos y bien resueltos. Orientación oeste , ideal para atardeceres luminosos. Sin expensas . Se acepta permuta por propiedad en Rosario , una oportunidad flexible para quienes buscan mudarse sin complicaciones. Una opción lista para habitar, con todo lo que necesitás a pasos de casa. Contactanos y coordinemos tu visita . • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.3% total

23 de sept de 2026USD 75.000 → USD 85.000+13.33%

Ubicacion

Entre Rios 216, Capitan Bermudez, Santa Fe

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