Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,9 M

Cuota UVA desde $ 658.369/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en Venta 2 Dorm. Capitán Bermúdez

Entre Rios 216 · Capitan Bermudez, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 235 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Bermudez, 2 dormitorios, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 750 contra USD 600 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 600
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 45 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta 2 Dorm. Capitán Bermúdez Frente a un espacio verde y a solo una cuadra de una avenida comercial ️, esta casa de una planta combina practicidad y ubicación. Cerca del Colegio Nuestra Señora de los Milagros , ofrece un entorno ideal para la vida cotidiana. Distribución funcional: living comedor amplio ️, cocina definida , 2 dormitorios ️, un comodín versátil (home office o tercer ambiente) , y 1 baño completo . Al frente, dos cocheras descubiertas . Al fondo, patio con césped perfecto para disfrutar al aire libre , con acceso a terraza ️ y sala de guardado ️. Desarrolada sobre un terreno de 235 m² (10 x 23,5) , con 100 m² cubiertos, brinda espacios cómodos y bien resueltos. Orientación oeste , ideal para atardeceres luminosos. Sin expensas . Se acepta permuta por propiedad en Rosario , una oportunidad flexible para quienes buscan mudarse sin complicaciones. Una opción lista para habitar, con todo lo que necesitás a pasos de casa. Contactanos y coordinemos tu visita . KP524659 • KPT081306 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%: USD 938
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 216, Capitan Bermudez, Santa Fe

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