Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Venta | 2 Casas | 4 Dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

9 de Julio 300 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 173 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 434 contra USD 397 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 397
Mediana m²
151 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad compuesta en venta en Capitán Bermúdez – Barrio Centro Se vende propiedad compuesta por dos casas con ingresos independientes, desarrolladas sobre un mismo terreno, ubicada en barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez, una zona consolidada y de alta demanda tanto para vivienda como para renta. El terreno principal mide 8,90 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie de 267 m², al cual se le suma un anexo de 65 m² perteneciente a un lote lindero, alcanzando una superficie total aproximada de 332 m². Casa al frente: + Retiro de jardín al frente + Living. + Cocina. + Comedor. + 2 dormitorios. + 1 baño. Casa al fondo: + Se accede de forma independiente a través de una cochera cubierta. + Pequeño living. + Cocina / comedor. + 2 dormitorios. + 1 baño. La configuración del inmueble permite uso multifamiliar, vivienda más renta, o renta doble, manteniendo independencia funcional entre ambas unidades. Es una propiedad versátil, ubicada en pleno centro de la ciudad, con una superficie total poco habitual para la zona y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.638.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 300, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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