Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Casa en venta c/ cochera en Capitán Bermúdez

Santiago 100 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 147 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 640 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
138 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa en el Barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. La propiedad se encuentra sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 30,31 metros de largo, dándole una superficie total de 262 m², de los cuales 147 m² son cubiertos y 115 m² descubiertos. La propiedad está compuesta por dos casas. La casa al frente incluye cochera, cocina, living comedor, un dormitorio, un baño y una galería techada. La casa de fondo cuenta con cocina-comedor, un dormitorio y un baño. En el patio trasero se encuentra un galpón y un lavadero, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento o cualquier uso que se le quiera dar. La propiedad dispone todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.961/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago 100, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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