Casa en alquiler en Villa Cassini · 8 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000

Casa en alquiler en Villa Cassini · 8 ambientes

Alquilar casa 3 dormitorios más Local Comercial

Formosa 100 · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cassini, 8 ambientes, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Cassini

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA VENTA DE FONDO DE COMERCIO IDEAL PARA MINIMARKET 24 HS Se vende fondo de comercio totalmente equipado, listo para trabajar desde el primer día. Excelente oportunidad para desarrollar un minimarket, autoservicio, despensa o comercio de cercanía. Equipamiento incluido: ? 1 Exhibidora horizontal ? 5 Heladeras verticales ? 2 Freezers ? 1 Góndola central de 2 tramos ? 1 Góndola de pared de 2 tramos ? 1 Cortadora de fiambres ? 1 Balanza ? 1 Panera ? 1 Golosinera ? 6 Exhibidores de alambre ? 1 Vitrina vidriada ? 1 Aire acondicionado ? Cajones de gaseosas y cerveza ? Otros elementos y accesorios comerciales Valor del fondo de comercio: $10.000.000 Se alquila junto con la vivienda. La propiedad incluye una cómoda casa con: • 2 habitaciones con posibilidad de una tercera • Cocina-comedor amplia • Living amplio • 2 baños • Lavadero • Garage techado para 2 vehículos • Patio • Altillo Valor del alquiler (local comercial + vivienda): $1.300.000 mensuales Requisitos: • 3 garantías laborales • 1 garantía propietaria Excelente oportunidad para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, con un negocio equipado y listo para llenar y comenzar a operar. Para más información o coordinar una visita, consultar por mensaje al , German Pagani

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 100, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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