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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 224,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Pileta | Cochera | Capitán Bermúdez | Bo. Centro

Tucuman 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 238 m², USD 145.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 609 contra USD 643 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
250 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Se vende impresionante casa en el Barrio Centro de Capitán Bermúdez. Con una ubicación inmejorable, a dos cuadras de la Av. San Martín (RN11). Posee un generoso terreno de 8.66 metros de frente por 53.00 metros de largo, dándole una superficie de 549 m². La propiedad posee 238 m² cubiertos, divididos en los siguientes ambientes: + Cocina amplia + Living / Comedor + 3 Dormitorios + 2 Baños + Galería + Terraza + Cochera pasante En el patio podemos encontrar una piscina, un parrillero y en el fondo del terreno un quincho equipado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.101.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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