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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 232,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Gran lote | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Santa Fe 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 110 m², USD 150.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 714 de la mediana (+90,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende propiedad en calle Santa Fe, en el barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. La propiedad está ubicada a 2 cuadras de Av. San Lorenzo (Ruta Nacional 11), la calle principal de la ciudad y corredor comercial de la misma. El inmueble está compuesto por: + Cocina + Living / Comedor + 1 Baño + 2 Dormitorios + Lavadero + Entrada vehicular + Muy amplio lote libre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.294/mes

Necesitas ingresos por $ 5.277.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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