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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Capitan Bermudez

25 de Mayo al 100 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 251 m², USD 140.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 558 contra USD 646 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Importante propiedad desarrollada en dos plantas Planta baja: • Amplio salón comercial con baño • Acceso vehicular pasante que conduce a vivienda • Living comedor • Cocina • Cuarto de herramientas • Baño • Acceso a terraza Planta alta: • Acceso por escalera de mármol rosario • Sala de estar o distribuidor • Baño y lavadero • 3 habitaciones con pisos parquet impecables • Balcón corrido • Todos los servicios • Excelente estado de conservación • Ideal instituciones, consultorios, uso profesional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.331/mes

Necesitas ingresos por $ 4.905.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo al 100, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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